Il primo lotto, attualmente in fase di esecuzione, prevede il consolidamento delle fondazioni e delle pareti, la sistemazione delle strutture di legno e della copertura del tetto, la deumidificazione di tutto l’ambiente.

Il secondo lotto attualmente in corso di appalto prevede una serie di lavori a completamento dell’opera oltre ai bagni. L’oratorio verrà imbiancato all’interno e all’esterno e verranno riaperte una porta ed una finestra attualmente chiuse. Il pavimento verrà rifatto utilizzando i materiali originali ripuliti, ove possibile. Non ultimo per importanza verrà realizzato l’impianto di riscaldamento e di illuminazione

Attualmente i lavori di recupero e restauro sono stati interrotti per valutazioni e decisioni tecniche in ordine alla diversa esecuzione di alcune lavorazioni, rifacimento completo del tetto, che hanno interessato aspetti strutturali, e architettonici, anche in base al già avvenuto affidamento dei lavori del 2° lotto.

Tutto ciò ha comportato a livello tecnico la revisione:
a)  della pratica strutturale con l'Ufficio del Genio Civile,
b)  della pratica architettonica con la Soprintendenza ai Monumenti di Pisa.

La ripresa dei lavori è prevista per i giorni 29 - 30 marzo p.v. e l'ultimazione dell'intervento del primo lotto entro il 30 giugno 2004.
L'inizio dei lavori del secondo lotto è.previsto dal 30/06/2004 sino al Dicembre 2004.

 Scalinata ed archi

La complessità del manufatto sotto il profilo statico - strutturale e storico – architettonico, ha indotto l'Ufficio Tecnico ad attivare forme di consulenza specifica e specialistica in diverse direzioni: storica, geologica, strutturale e di rilievo, a professionisti, docenti universitari, altamente qualificati.  Attività queste propedeutiche e indispensabili a qualsiasi possibilità di progetto o ipotesi di intervento.

Sono stati consegnati gli elaborati e gli atti ai singoli affidatari di tali indagini e ricerche. La tempistica ipotizzata è la seguente:

Entro la fine del mese marzo inizierà l'attività di rilievo celerimetrico georeferenziato e campagna fotografica, che si protrarrà sino alla prima decade di aprile. Il materiale è previsto in consegna entro il 25 aprile, o comunque dopo le festività Pasquali.

Collateralmente a detti rilievi sono state attivate anche le altre collaborazioni geologica e storica: per i primi giorni di aprile è stato preso appuntamento con l'archivio di Stato di Pisa per le verifiche storiche dell'intero impianto ed assunzione di materiale del Catasto Leopoldino (1835 - 1940) sul luogo.

La consegna della progettazione preliminare è attesa per la fine di luglio 2004, in modo da provvedere alle approvazioni conseguenti entro l'ottobre 2004 ed inizio dei lavori entro dicembre 2004.

Gli accertamenti di ordine statico fino ad ora eseguiti mostrano dei fenomeni locali di dissesto della muratura che saranno, in attesa degli approfondimenti di cui sopra, messi in provvisoria sicurezza in breve tempo.