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Contratti di locazione a canone agevolato

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Cosa sono

La Legge 431/1998 prevede la possibilità di stipulare contratti di locazione in base a patti territoriali definiti in sede locale tra le organizzazioni della proprietà edilizia e le organizzazioni dei conduttori maggiormente rappresentative.

Gli accordi territoriali siglati dai sindacati stabiliscono per ogni zona di San Miniato un limite minimo e massimo al mq. per la determinazione dei canoni di locazione ex L. 431/98.

Tali tabelle sono utilizzate da privati e sindacati per stabilire il canone a cui affittare un alloggio in base alla L. 431/98.

 

I Vantaggi

Le associazioni degli inquilini e dei proprietari e i quattro Comuni del Valdarno Inferiore (San Miniato, Santa Croce sull'Arno, Castelfranco di Sotto, Montopoli in Val d'Arno) hanno sottoscritto l'accordo territoriale il 29 luglio 2015 (testo scaricabile a fondo pagina).

L’accordo si propone di favorire l’allargamento del mercato agli immobili attualmente sfitti e l’accesso alle locazioni per i settori sociali più deboli, cercando soluzioni al problema degli sfratti per morosità, incentivandone la trasformazione in nuovi contratti a canone più sostenibile.

I quattro Comuni, su richiesta dei soggetti firmatari dell’accordo, hanno deciso di applicare un’aliquota IMU agevolata per chi affitterà immobili a canone concordato e a chi darà i propri immobili in gestione alla DOMUS SOCIALE srl (società partecipata dai Comuni che si occupa di housing sociale).

Oltre a questa agevolazione, i Comuni di San Miniato, Montopoli e Castelfranco (nel rispetto della legge 80/2014 art.9 comma 2 bis), potranno applicare la riduzione della cedolare secca al 10 per cento, poiché sono stati inseriti dalla Regione Toscana tra i comuni colpiti da calamità naturali. 

 

Chi puo' dare assistenza

Le associazioni e sindacati degli inquilini e dei proprietari firmatari dell'accordo forniscono consulenza per la stipula dei contratti ai propri assistiti:


Associazioni dei proprietari
:


Sindacati degli inquilini
:

 

Documentazione

icon Testo dell' Accordo territoriale e modelli per contratti di locazione a canone agevolato

 

 


Per informazioni

Comune di San Miniato - Ufficio Casa
Loggiati di San Domenico 3, San Miniato | tel. 0571.406840 - email: Questo indirizzo email è protetto dagli spambots. E' necessario abilitare JavaScript per vederlo.

 

 

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