Contratti di locazione a canone agevolato
Cosa sono
La Legge 431/1998 prevede la possibilità di stipulare contratti di locazione in base a patti territoriali definiti in sede locale tra le organizzazioni della proprietà edilizia e le organizzazioni dei conduttori maggiormente rappresentative.
Gli accordi territoriali siglati dai sindacati stabiliscono per ogni zona di San Miniato un limite minimo e massimo al mq. per la determinazione dei canoni di locazione ex L. 431/98.
Tali tabelle sono utilizzate da privati e sindacati per stabilire il canone a cui affittare un alloggio in base alla L. 431/98.
I Vantaggi
Le associazioni degli inquilini e dei proprietari e i quattro Comuni del Valdarno Inferiore (San Miniato, Santa Croce sull'Arno, Castelfranco di Sotto, Montopoli in Val d'Arno) hanno sottoscritto l'accordo territoriale il 29 luglio 2015 (testo scaricabile a fondo pagina).
L’accordo si propone di favorire l’allargamento del mercato agli immobili attualmente sfitti e l’accesso alle locazioni per i settori sociali più deboli, cercando soluzioni al problema degli sfratti per morosità, incentivandone la trasformazione in nuovi contratti a canone più sostenibile.
I quattro Comuni, su richiesta dei soggetti firmatari dell’accordo, hanno deciso di applicare un’aliquota IMU agevolata per chi affitterà immobili a canone concordato e a chi darà i propri immobili in gestione alla DOMUS SOCIALE srl (società partecipata dai Comuni che si occupa di housing sociale).
Oltre a questa agevolazione, i Comuni di San Miniato, Montopoli e Castelfranco (nel rispetto della legge 80/2014 art.9 comma 2 bis), potranno applicare la riduzione della cedolare secca al 10 per cento, poiché sono stati inseriti dalla Regione Toscana tra i comuni colpiti da calamità naturali.
Chi puo' dare assistenza
Le associazioni e sindacati degli inquilini e dei proprietari firmatari dell'accordo forniscono consulenza per la stipula dei contratti ai propri assistiti:
Associazioni dei proprietari:
Sindacati degli inquilini:
- S.I.C.e T. (Sindacato Inquilini Casa e Territorio)
- S.U.N.I.A. (Sindacato Unitario Inquilini ed Assegnatari)
- U.N.I.A.T. (Unione Nazionale Inquilini Ambiente e Territorio)
- UNIONE INQUILINI
Documentazione
Testo dell' Accordo territoriale e modelli per contratti di locazione a canone agevolato
Per informazioni
Comune di San Miniato - Ufficio Casa
Loggiati di San Domenico 3, San Miniato | tel. 0571.406840 - email: Questo indirizzo email è protetto dagli spambots. E' necessario abilitare JavaScript per vederlo.
