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REGOLAMENTO URBANISTICO (RU)

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Il Regolamento Urbanistico (R.U.), introdotto dalla legge regionale n. 5/1995 e poi confermato con modifiche dalla l.r. 1/2005 sul governo del territorio, è l’atto di governo del territorio più importante di competenza comunale. La L.R. n.65/2014 ha introdotto il Piano Operativo, atto di governo del territorio che disciplina l'attività urbanistica ed edilizia per l'intero territorio comunale.

Il comune di San Miniato, ai sensi dell'art.231 della suddetta normativa regionale, avendo adottato il secondo Regolamento Urbanistico prima dell'entrata in vigore della L.R. 65/2014, ha proceduto alla sua approvazione nel rispetto delle disposizioni di cui alla L.R. 01/2005 e ss.mm.ii., ed è pertanto attualmente dotato di Regolamento Urbanistico anzichè di Piano Operativo.

 

Il Regolamento Urbanistico, conformativo della proprietà privata, è costituito da due parti: una di durata limitata (5 anni) relativa alle aree oggetto di trasformazione (piani attuativi convenzionati ed aree da espropriare per finalità pubbliche); l’altra di durata indeterminata che gestisce la disciplina degli interventi sul territorio.

 

Primo Regolamento Urbanistico

Secondo Regolamento Urbanistico

Varianti al Regolamento Urbanistico

 


 

Primo Regolamento Urbanistico

Il primo Regolamento Urbanistico (RU) è stato adottato, ai sensi dell’art. 55 della l.r. 1/2005, con Deliberazione del Consiglio Comunale n. 81 del 16 novembre 2006 ed approvato con Deliberazione del Consiglio Comunale n. 36 del 21 aprile 2008, efficace dalla data di pubblicazione del relativo avviso sul BURT n. 22 del 28 maggio 2008. E' decaduto con l'entrata in vigore del Secondo Regolamento Urbanistico il 30/09/2015.

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SECONDO REGOLAMENTO URBANISTICO:

 Il secondo Regolamento Urbanistico (RU2) è stato approvato con Deliberazione del Consiglio Comunale n.60 del 07 agosto 2015, efficace dalla data di pubblicazione del relativo avviso sul BURT n.39 del 30 settembre 2015.

Con Deliberazione del Consiglio Comunale n.09 del 27.01.2016 esecutiva, pubblicata sul BURT n.10 del 09.03.2016, si è provveduto alla rettifica degli errori materiali riscontrati negli elaborati del 2° Regolamento Urbanistico ed all’aggiornamento del quadro conoscitivo del suddetto strumento di pianificazione.

Infine con Deliberazione del Consiglio Comunale n.66 del 17.10.2016 è stata approvata la prima variante al RU2 ( si veda la sezione "BACHECA VARIANTI PS, RU E PIANI ATTUATIVI" )

 

Consultazione elaborati VIGENTI:

 

Delibera di rettifica errori materiali DCC n.09 del 27.01.2016 (260.21 kB)

icon Relazione illustrativa rettifica (12.35 MB)

Delibera di approvazione DCC n.60 del 07.08.2015 (331.68 kB)

icon All B: Relazione Responsabile del Procedimento (4.93 MB)

iconAll C: Relazione del Garante della comunicazione (941.69 kB)

iconAllD: Determinazioni sulle osservazioni pervenute (558.66 kB)

iconCorrezione errori materiali (522.85 kB)

iconParere Genio Civile (6.38 MB)

iconAll27: Relazione illustrativa (3.13 MB)

icon Norme tecniche di attuazione-rettificate (1.04 MB)

icon Quadro Previsionale Strategico Quinquennale-rettificato (660.86 kB)

 

Elaborati del Quadro Conoscitivo:

iconCarta delle aree boscate soggette a vincolo paesaggistico e idrogeologico (10.22 MB)

iconCarta delle aree boscate soggette a vincolo paesaggistico e idrogeologico - distribuzione delle tipologie forestali (9.86 MB)

icon ANPIL - Carta dell'uso del suolo - CTR (1.35 MB)

icon ANPIL - Carta dell'uso del suolo - DTM (4.02 MB)

icon ANPIL - Sentieristica principale e altimetria (3.81 MB)

icon ANPIL - Sentieristica principale ed edifici rurali (984.42 kB)

icon ANPIL - Sentieristica e luoghi d'interesse (4.37 MB)

icon Tav. Qc1 - Carta delle UTOE, dei centri abitati e dei vincoli-rettificata (11.58 MB)

 

Indagini geologico-tecniche:

icon Relazione geologica (127.68 kB)

Tav.G7 - Pericolosità geologica: 

G7a (7.4 MB), G7b (6.63 MB), G7c (5.16 MB), G7d (6.94 MB), G7e (4.06 MB), G7f (3.74 MB)

Tav.G8 - Pericolosità idraulica:

G8a (7 MB), G8b (6.59 MB), G8c (4.82 MB), G8d (6.4 MB), G8e (3.67 MB), G8f (3.64 MB)

Tav.5 - Pericolosità sismica locale:

Tav.5a (4.51 MB), Tav.5b (3.62 MB), Tav.5c (2.14 MB)

Carte dei battenti idraulici: Fb1 (1.22 MB), Fb2 (1.48 MB), Fb3 (1.07 MB)

 

Elaborati Rischio Incidente Rilevante "R.I.R.":

iconElaborato tecnico RIR azienda a rischio incidente rilevante (10.59 MB)

iconTav.1 -_Destinazioni urbanistiche (2.22 MB)

iconTav.2 - Categorie territoriali ex DM 9 maggio 2001 (1.82 MB)

iconTav.3 - Elementi ambientali nell'intorno dello stabilimento M3 s.r.l. (ex ICLA s.p.a.) (1.48 MB)

iconTav.4 - Estratto cartografia pericolosità idraulica PAI (aggiornamento 06.09.2013) (3.64 MB)

 

Elaborati di Progetto:

iconModifica Piano Centro Storico (10.61 MB)

iconTav.1A - Ambiti di applicazione del R.U. - San Miniato Nord (7.03 MB)

iconTav.1B - Ambiti di applicazione del R.U. - San Miniato Sud (3.26 MB)

icon Tav. 2A - Disciplina dei territori urbani e rurali-rettificata (8.54 MB)

icon Tav. 2B - Disciplina dei territori urbani e rurali-rettificata (7.84 MB)

icon Tav. 2C - Disciplina dei territori urbani e rurali-rettificata (6.26 MB)

icon Tav. 2D - Disciplina dei territori urbani e rurali-rettificata (7.94 MB)

iconTav.2E - Disciplina dei territori urbani e rurali (4.39 MB)

iconTav.2F - Disciplina dei territori urbani e rurali (4.46 MB)

Tav.Fg - Carta della Fattibilità Geologica: Tav. Fg1-rettificataTav. Fg2-rettificata (6.41 MB)Tav. Fg3-rettificata (4.36 MB)Tav. Fg4-rettificata (5.79 MB), Tav.Fg5 (3.24 MB), Tav.Fg6 (3.16 MB)

Tav. Fi - Carta della Fattibilità idraulica: Tav. Fi1-rettificata (7.26 MB)Tav. Fi2-rettificata (6.43 MB)Tav. Fi3-rettificata (4.32 MB)Tav. Fi4-rettificata (5.73 MB), Tav.Fi5 (3.27 MB), Tav.Fi6 (3.14 MB)

Tav. Fs - Carta della Fattibilità sismica: Tav. Fs1-rettificata (7.24 MB), Tav. Fs2-rettificata (6.36 MB)Tav. Fs3-rettificata (4.28 MB)Tav. Fs4-rettificata (5.7 MB)Tav.Fs5 (3.18 MB), Tav.Fs6 (3.07 MB)

Programma di intervento per l'abbattimento delle barriere architettoniche e urbanistiche (PABAU (12.65 MB))  

 

Allegati alle Norme di attuazione:

icon All. 1 alle NTA - Schede di assetto-rettificate (13.56 MB)

icon All.2 - schede di paesaggio (1.08 MB)

All.3 - schede del patrimonio edilizio di pregio nel territorio rurale: schede 1-28 (16.69 MB)29-60 (14.74 MB)61-135 (25.97 MB)136-176 (16.8 MB), Schede (n. 29-30-46-64-140)-rettificate (1.19 MB)

icon All.4 - schede di fattibilità delle APTR (11.16 MB)

icon Elenco degli immobili ricadenti nel Comune di San Miniato da assoggetare al vincolo preordinato all'esproprio

 

Elaborati di VAS:

icon Parere motivato (2.46 MB)

icon Dichiarazione di sintesi (457.22 kB)

 icon Rapporto Ambientale (10.39 MB)

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Varianti al Regolamento Urbanistico

SI RENDE NOTO che è stata APPROVATA la prima Variante al Regolamento Urbanistico vigente. Tutti gli elaborati sono pertanto disponibili e scaricabili nella sezione dedicata, o cliccando al seguente link: "BACHECA VARIANTI PS, RU E PIANI ATTUATIVI"

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